Tổng quan dự án Spring Ville Nhơn Trạch

Spring Ville Nhơn Trạch, một dự án nổi bật của Tập đoàn Gamuda Land – một tập đoàn phát triển đô thị hàng đầu Malaysia, sau rất nhiều thành công từ các dự án khu đô thị xanh tại Việt Nam như Celadon City và Gamuda City, đang thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản khu vực phía Nam nhờ vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại, và tiềm năng đầu tư vượt trội. Trong bài viết này, chúng ta hãy cùng nhìn qua những thông tin tổng quan về dự án Spring Ville, bao gồm vị trí, quy mô, loại hình sản phẩm, tiện ích, …

1. Tổng Quan Về Dự Án Spring Ville

Spring Ville  là khu đô thị phức hợp hiện đại tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Với quy mô 18,26 ha và mật độ xây dựng chỉ 25%, dự án được thiết kế để mang đến một không gian sống xanh, tiện nghi, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và kiến trúc hiện đại. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vị trí gần sân bay quốc tế Long Thành và các tuyến giao thông huyết mạch.

Tên dự án:	Spring Ville
Vị trí dự án:	Mặt tiền Đường Tôn Đức Thắng, Hiệp Phước, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
Chủ đầu tư:	Gamuda Land
Tổng thầu xây dựng:	Wealthcons
Diện tích dự án:	18.26 ha
Mật độ xây dựng:	25%
Quy mô dân số dự kiến:	8.000 người
Đơn vị thiết kế:	T&W (Singapore), Tylin, BYG (Malaysia), One Landscape (Hồng Kông)
Loại hình sản phẩm:	Nhà phố – Biệt thự – Căn hộ – Officetel – Shophouse
Quy mô:	– Nhà ở liền kề :423 căn thấp tầng – Chung cư cao tầng: 10 block cao 12- 15 tầng.
Tiện ích nội khu:	Spring Market – Club House – Hồ bơi – Công viên cây xanh – Nhà hàng – GYM & Spa – Trường học,….

2. Vị Trí Vàng Kết Nối Kinh Tế Trọng Điểm

Spring Ville Nhơn Trạch sở hữu vị trí đắc địa, là cửa ngõ kết nối các trung tâm kinh tế lớn khu vực phía Nam:

• Gần sân bay quốc tế Long Thành: Chỉ cách 10-15 phút di chuyển, dự án hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của sân bay (dự kiến hoạt động giai đoạn 1 vào tháng 9/2026).

• Kết nối TP.HCM: Chỉ 30 phút đến trung tâm TP.HCM qua phà Cát Lái (tương lai là cầu Cát Lái) hoặc cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

• Hạ tầng giao thông đồng bộ:

  • Đường Tôn Đức Thắng: Đang được mở rộng từ 7m lên 53-80m, kết nối trực tiếp với Vành đai 3 và đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – Long Thành.

  • Cầu Nhơn Trạch: Dự kiến thông xe tháng 6/2025, rút ngắn thời gian di chuyển đến TP.HCM.

  • Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Bến Lức – Long Thành: Tăng cường kết nối liên vùng đến Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, và các tỉnh miền Tây.

Vị trí chiến lược này không chỉ mang lại sự thuận tiện cho cư dân mà còn tạo tiềm năng tăng giá bất động sản mạnh mẽ, đặc biệt khi các dự án hạ tầng giao thông hoàn thiện.

3. Quy Mô và Các Loại Hình Sản Phẩm

Spring Ville Nhơn Trạch được thiết kế đa dạng để đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng, từ người mua để ở đến nhà đầu tư. Các loại hình sản phẩm bao gồm:

• Nhà phố liền kề:

  • Diện tích: 100-120 m².

  • Thiết kế: Hiện đại, mặt tiền rộng, phù hợp để ở hoặc kinh doanh.

• Shophouse:

  • Diện tích: 120-200 m².

  • Đặc điểm: Vị trí mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, lý tưởng cho khai thác thương mại.

• Biệt thự song lập và đơn lập:

  • Diện tích: Từ 200 m² trở lên.

  • Thiết kế: Sang trọng, không gian rộng rãi, phù hợp cho gia đình lớn.

• Căn hộ cao cấp:

  • Diện tích: 50-200 m² (1PN, 2PN, 2PN+1, 3PN).

  • Đặc điểm: Bàn giao nội thất cao cấp từ các thương hiệu như Hafele, Bosch, Toto.

• Nhà ở xã hội:

  • Quy mô: 4 tháp với 1.516 căn.

  • Đối tượng: Đáp ứng nhu cầu của người thu nhập trung bình và thấp.

Tổng cộng, dự án cung cấp 452 nhà phố, biệt thự liền kề, 3 tháp căn hộ cao cấp với khoảng 2.000 căn, và 4 tháp nhà ở xã hội, tạo nên một cộng đồng đa dạng và hiện đại.

4. Tiện Ích Đẳng Cấp Quốc Tế

Spring Ville được thiết kế như một khu đô thị khép kín với hệ thống tiện ích đạt chuẩn quốc tế, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và hiện đại:

• Công viên xanh và hồ cảnh quan: Chiếm phần lớn diện tích, tạo không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.

• Trung tâm thương mại Spring Market: Đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí, và ẩm thực với các thương hiệu lớn.

• Hệ thống trường học quốc tế: Từ mẫu giáo đến THPT, đảm bảo chất lượng giáo dục cao cấp.

• Khu thể thao: Bao gồm sân tennis, bể bơi tiêu chuẩn Olympic, sân bóng mini, và phòng gym hiện đại.

• Phòng khám đa khoa: Đạt chuẩn quốc tế, phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe cư dân.

• Khu shophouse sầm uất: Tập trung các thương hiệu thời trang, cà phê, và nhà hàng nổi tiếng.

• Hệ thống an ninh 24/7: Camera giám sát, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn tuyệt đối.

5. Pháp Lý và Tiến Độ Thi Công

Pháp Lý Minh Bạch

• Dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 (Quyết định số 5925/QĐ.CT.UBND ngày 09/06/2006) và cấp giấy phép xây dựng.

• Khách hàng Việt Nam: Nhận sổ hồng sở hữu lâu dài.

• Khách hàng nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật.

Tiến Độ Thi Công (Cập nhật tháng 6/2025)

• Hạ tầng nội khu: Hệ thống đường nội khu, vỉa hè, thoát nước, cấp điện, và chiếu sáng đã gần hoàn thiện.

• Nhà mẫu: Đã hoàn thành và sẵn sàng đón khách tham quan.

• Phân khu nhà phố, biệt thự, và căn hộ: Đang được đẩy nhanh xây dựng, dự kiến bàn giao vào năm 2026.

• Khu nhà ở xã hội: Đang trong giai đoạn thi công móng và tầng hầm.

6. Tiềm Năng Đầu Tư Spring Ville Nhơn Trạch

Spring Ville Nhơn Trạch không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn nhờ các yếu tố sau:

1. Hạ tầng giao thông bứt phá:

   • Sân bay Long Thành và các dự án giao thông lớn (Vành đai 3, cầu Nhơn Trạch, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu) tạo động lực tăng giá bất động sản khu vực.

   • Các chuyên gia dự báo giá trị bất động sản Nhơn Trạch có thể tăng 50-80% trong 3-5 năm tới.

2. Nhu cầu nhà ở và thuê cao:

   • Gần các khu công nghiệp lớn (Nhơn Trạch 1&2, KCN mới 330ha) và sân bay Long Thành, Spring Ville thu hút lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, và nhân sự cao cấp, tạo nhu cầu thuê nhà ở cao cấp với lợi nhuận 5-7%/năm.

3. Chủ đầu tư uy tín:

   • Gamuda Land nổi tiếng với các dự án chất lượng cao, đảm bảo tiến độ và giá trị lâu dài cho nhà đầu tư.

4. Chiến lược ra hàng thông minh:

   • Chủ đầu tư áp dụng chiến lược mở bán theo giai đoạn, kiểm soát lượng sản phẩm để tạo sự khan hiếm, kích thích nhu cầu mua.